Description de l'offre
KARDINAL Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de campagne, parfaite pour une famille, édifiée sur un terrain de 413 m². La partie habitation se situe sur le premier niveau. Vous profiterez d'un espace de vie confortable et douillet, d'une très sympathique cuisine équipée et moderne, d'une salle de bain avec douche, de trois chambres et d'un toilette séparé. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une pièce pouvant faire office de bureau, de salle de jeu ou autres, d'un toilette séparé et d'un garage immense d'environ 60 m². A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré lors des beaux jours en y installant une balançoire, une piscine... IMPORTANT !!! Vous n'avez pas de travaux à prévoir. Le DPE annonce une très bonne note en B et A. La pompe à chaleur et le ballon thermodynamique sont récents (2023). Une VMC Hygroréglable vient d'être installée (2025). L'isolation des combles et des plafonds bas ont été réalisés en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La porte d'entrée est neuve (2024) et la porte de garage est motorisée. Idéalement située, à proximité des commodités nécessaires au quotidien, vous êtes à 5 mn de Courcelles Chaussy et à 10 mn de Boulay ou Faulquemont. A savoir aussi que la commune est très fortement desservie en transports en communs et en bus scolaires (ligne Saint-Avold / Metz). Vous serez également à 5 mn des principaux axes autoroutiers (Metz, Nancy, Strasbourg, Luxembourg, Allemagne) ainsi qu'à 30 mn de l'aéroport de Lorraine et de la gare TGV. La taxe foncière s'élève à 552 €. Un renseignement supplémentaire ? Vous êtes intéressés. Une visite ? Vous pouvez me joindre directement au 06 68 43 71 53. Le " Géorisque " est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution " ERP " est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à FAULQUEMONT /// 06 68 43 71 53 /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier
