Description de l'offre
En exclusivité – Située à 2 minutes de Rémilly (en direction de Metz) et à 15 minutes du Technopôle, vous serez forcément séduit par cette maison de caractère avec poutres apparentes, cheminée à l'âtre et escalier d’époque. Elle a réussi à conserver son authenticité tout en mêlant de nombreuses touches de modernité. Ce contraste est réussi et permet à cette demeure de proposer un côté atypique que vous ne manquerez pas d’apprécier. Ses volumes sont généreux (225 m2 habitables) et sont répartis de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie (+ de 80 m2) et bénéficierez d’un accès direct vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée. Vous profiterez alors d’une très grande terrasse ainsi que d’un superbe jardin clos de 8.73 ares, sans vis-à-vis. Vous noterez également la présence d’une première salle d’eau avec douche à l'italienne, d’un WC avec lave-mains et d’une buanderie. A l’étage, vous disposerez d’une mezzanine, d’un espace bibliothèque, de 4 chambres confortables faisant chacune +/- 20 m2 ainsi que d’une deuxième salle de bains avec toilettes. En annexe, il vient s’ajouter une grange de plus de 130 m2 au sol. C’est l’endroit rêvé pour tous les bricoleurs ayant besoin d’un atelier, pour les collectionneurs de voitures, pour les artisans cherchant un espace de stockage, etc… Vous aurez également à disposition un plateau situé au 1er étage (d’une surface identique) dans le cas où vous souhaiteriez aménager des volumes supplémentaires facilement accessible depuis la partie habitation. Grâce à son chauffage par pompe à chaleur et à son isolation performante, ce bien décroche la classification énergétique « C » et « A ». Enfin, notez que de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration ont récemment été effectués, notamment la toiture et les huisseries en 2020 (facture 40.000€) et l’installation de panneaux solaires en 2022 (38.000€). Quelques finitions resteront à prévoir. Les commerces, les écoles, les services médicaux et toutes les autres commodités sont à proximité. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly - Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier .
