Description de l'offre
*** Ce bien est actuellement sous compromis de vente *** Nouvelle exclusivité ! Située dans la commune de Menskirch, à 10 minutes de Kedange-Sur-Canner, 10 minutes de Bouzonville, 25 minutes de Thionville et 50 minutes de Luxembourg Ville. Maison type F7, bâtie en 2006, mitoyenne d’un côté. Cette agréable maison dispose d’un séjour spacieux et particulièrement lumineux. Il est ouvert sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L’ensemble de cet espace de vie représente une surface d’environ 40m² et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Vous profiterez alors d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’un jardin clos exposés Sud-Est. Cette maison dispose de 4 chambres confortables ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. Vous y trouverez également 2 salles de bains et deux toilettes. De nombreux travaux ont récemment été entrepris, notamment l’installation d’une pompe à chaleur Air / Eau en 2020 pour le chauffage et la production d’eau chaude (facture : 13.000€), le remplacement de la porte d’entrée en 2020 (facture : 2000€), l’isolation du vide sanitaire en 2020 (facture : 700€) et le raccordement de la maison au réseau de tout à l’égout en 2020 (facture : 5500€). L’ensemble des diagnostics techniques ont été réalisés. Il en ressort une installation électrique parfaitement aux normes faisant état d’aucune aucune anomalie et d’une classification énergétique « B » et « A » ce qui vous garantit un logement très économe. En annexes et pour compléter ce bien, notez la présence d’un garage fermé et de parkings privatifs prévus pour 3 voitures. Commerces, écoles, gare et commodités à proximité. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.
